Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul, taşınması ve nakli mümkün olmayan tüm varlıklardır. Arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm, irtifak hakkı, taşınmaz rehni gibi eşya hukuku terimleridir. Emlak ise, bu gayrimenkullerden sadece üzerinde tasarruf edilebilenlere verilen addır
Gayrimenkul alırken, öncelikle gayrimenkulün tapu kaydını, imar durumunu, ruhsatını, iskanını, borç durumunu, kira sözleşmesini, komşuluk ilişkilerini, ulaşım ve altyapı olanaklarını, çevre ve sosyal donatılarını, değer artış potansiyelini, vergi ve masraflarını araştırmalısınız. Ayrıca, gayrimenkulü yerinde görüp, eksiklik ve kusurlarını tespit etmeli, eksper raporu almalı, satıcı ile pazarlık yapmalı ve sözleşme imzalamadan önce avukat veya noter yardımı almalısınız
Gayrimenkul satarken, öncelikle gayrimenkulün piyasa değerini belirlemeli, emlak vergisi, tapu harcı, stopaj, komisyon gibi vergi ve masrafları hesaplamalı, gayrimenkulü temizleyip, bakım ve onarım yapmalı, ilan verip, alıcı adayları ile görüşmeli, gayrimenkulü gösterip, özelliklerini anlatmalı, alıcı ile pazarlık yapmalı ve sözleşme imzalamadan önce avukat veya noter yardımı almalısınız.
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkulün belirli bir tarihte, belirli bir amaç için, belirli bir piyasa koşulunda, belirli bir değerleme yöntemi ile belirlenen değeridir. Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkulün fiziksel, hukuki, ekonomik, sosyal ve çevresel özelliklerini inceleyen, karşılaştırma, gelir ve maliyet yöntemlerini kullanan, uluslararası standartlara uygun rapor hazırlayan, lisanslı ve bağımsız değerleme .