Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul, taşınması ve nakli mümkün olmayan tüm varlıklardır. Arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm, irtifak hakkı, taşınmaz rehni gibi eşya hukuku terimleridir. Emlak ise, bu gayrimenkullerden sadece üzerinde tasarruf edilebilenlere verilen addır

Gayrimenkul alırken, öncelikle gayrimenkulün tapu kaydını, imar durumunu, ruhsatını, iskanını, borç durumunu, kira sözleşmesini, komşuluk ilişkilerini, ulaşım ve altyapı olanaklarını, çevre ve sosyal donatılarını, değer artış potansiyelini, vergi ve masraflarını araştırmalısınız. Ayrıca, gayrimenkulü yerinde görüp, eksiklik ve kusurlarını tespit etmeli, eksper raporu almalı, satıcı ile pazarlık yapmalı ve sözleşme imzalamadan önce avukat veya noter yardımı almalısınız

Gayrimenkul satarken, öncelikle gayrimenkulün piyasa değerini belirlemeli, emlak vergisi, tapu harcı, stopaj, komisyon gibi vergi ve masrafları hesaplamalı, gayrimenkulü temizleyip, bakım ve onarım yapmalı, ilan verip, alıcı adayları ile görüşmeli, gayrimenkulü gösterip, özelliklerini anlatmalı, alıcı ile pazarlık yapmalı ve sözleşme imzalamadan önce avukat veya noter yardımı almalısınız.

Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkulün belirli bir tarihte, belirli bir amaç için, belirli bir piyasa koşulunda, belirli bir değerleme yöntemi ile belirlenen değeridir. Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkulün fiziksel, hukuki, ekonomik, sosyal ve çevresel özelliklerini inceleyen, karşılaştırma, gelir ve maliyet yöntemlerini kullanan, uluslararası standartlara uygun rapor hazırlayan, lisanslı ve bağımsız değerleme .

Ahmet Önsoy

Ahmet Önsoy

  • Eğitim: Irak’ın Bağdat kentindeki Al-Mustansırıye Üniversitesi’nden İşletmeden ayrıca İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi’nde Uluslararası Pazarlama alanında yüksek lisans eğitimi aldım.
  • Uluslararası Deneyim: Farklı ülkelerde uluslararası pazarlama ve satış alanlarında üst düzey yönetim pozisyonlarında çalıştım. 
  • Gayrimenkul Sektörü: Mesleki Yeterlilik Kimlik ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesine sahibim. Keller Williams eğitimleri ile emlak danışmanlığı sertifikalarını tamamladım.

İletişim

Hamidiye Mah. Cendere yolu Porta VadiT3/103-2 K:9No:51 Kağıthane

Nasıl yardımcı olabilirim?